9块9居然不错买房？claude 文爱

　　近期，中山某楼盘推出“9块9买房”的告白，引起了不少温和。为了刺激销量，建造商纷纷推出各式神气促销妙技，但购房者应该保握严慎。

　　“羊毛出在羊身上”

　　通过对中山当地的房产中介司理采访，记者发现上述楼盘位于中山横栏。技俩主推89至107平方米的单元，总价仅69万起，月供最低不到3000元。“首付9.9元，技俩带精装委派，三房月供不到3000元，四房月供约3780元。”代理该项见解房产中介对记者暗示。

商场流传的海报

　　目下，各地购房的首套房首付比例为15%，那么如何作念到“9.9元首付”？记者向销售员东谈主员征询时，对方暗示“技俩跟银行依然计划好，不错作念纯贷款，并且契机穷困，不是什么时间皆有这种活动。”也有销售东谈主员暗示，其实上述作念法等于剩余的首付由建造商垫付，然后分担到月供。

　　对此，有购房者暗示，看似以低首付款就能拿下一套房，其实这仅仅“羊毛出在羊身上”，此举仅仅将经济压力延后并放大，更多的贷款额度意味着更重的利息职守。

中山新址（吴家明/摄）

　　自客岁深中通谈敞开明，中山楼市热度也有所进步。中山的马鞍岛、火把建造区、中心区的东区和西区是外地购房者相比怜爱的片区。有西区的新址置业司理告诉记者，目下该片区在售的新址价钱多在每平方米13000元掌握，比马鞍岛的价钱稍稍低一些。马鞍岛当今的新址价钱基本皆在每平方米20000元以内，岑岭时部分楼盘达到了每平方米30000元以上。

　　不外，从多家机构的数据来看，2024年中山一手住宅网签仍处于近10年来的低位。“深中通谈敞开明，深圳与香港客户的征询及成交量加多，但目下中山商场依然以当地刚需客为主。”有当地新址销售司理暗示，“尽管楼市调控减轻，但淌若项见解本身条款一般，建造商如故只可通过扣头走量。通过降首付的方式来促销，其实依然是在打策略的擦边球。”

　　购房者应警惕风险

　　自客岁以来，个东谈主住房信贷策略握续优化，新披发房贷利率稳步下行，购房门槛也进一步裁减，寰球层面首套房最低首付比例已从不低于20%调遣为不低于15%。

　　夙昔，在楼市火爆时期，低首付以致零首付表象成为了监管重心。如今，为了尽快去化，无边新址技俩也推出了不同进度的扣头促销活动，低首付以致零首付表象有所昂首。此前，多个城市纷纷发布警示文献，辅导购房者感性看待低首付以致零首付，购房者应把柄本身本色情况量入制出。

　　易居房地产策划院副院长严跃进暗示，购房规模至少有四种低首付和零首付的暗箱操作模式，包括首付垫资、首付分期、首付融资和高评高贷等。部分城市低首付和零首付购房方式给住房阔绰带来了经济损成仇法律风险，并干预了平方的房贷递次。目下，各地首付款比例依然降至历史最低水平，但仍需要荧惑房地产商场阔绰，在首付比调遣空间不大的情况下，不错在月供偿还等方面进一步转变。

　　有业内东谈主士暗示，购房者如有贷款需求，一定要通过正规金融渠谈claude 文爱，把柄本身的本色情况选拔可承担的贷款金额，切忌听信违纪中介的说法，最终失之东隅。