吉利证券研报指出，招商蛇口(001979.SZ)24年归母净利润40.4亿元，同比下落36.1%，与功绩快报一致，利润阶段承压，投资收益&少数鼓舞损益占比改善。销售站稳行业五强，投资精确区域聚焦。公司在“中枢10城”投资金额占比90%，其中在一线城市投资占公司一说念投资额59%。积极反映房地产融资新情势，全年落地经营性物业贷款92亿元；充分弘扬公司信用上风进行债务置换，全年新增公开阛阓融资154.6亿元，票面利率均为同时同业业最低水平。2024年末公司空洞伙金本钱2.99%，较年头镌汰48BP。公司财务情景肃肃，投资积极聚焦，土储结构优化，有望以优质财富助力翌日发展，督察“保举”评级。

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