中国经济网北京2hongkongdoll leak月19日讯(记者李方) 国度统计局本日发布1月份商品住宅销售价钱变动情况统计数据。国度统计局城市司首席统计师王中华默示，1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价钱环比接续飞腾，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均握续收窄。

具体来看，1月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比飞腾0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京着落0.4%，广州握平，上海和深圳辨认飞腾0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价钱环比飞腾0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳辨认飞腾0.1%、0.4%和0.4%，广州着落0.2%。

1月份，二线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月握平转为飞腾0.1%，为2023年6月以来初次飞腾；二手住宅环比着落0.3%，降幅与上月疏通。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比辨认着落0.2%和0.4%，降幅均与上月疏通。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比飞腾城市有24个，比上月增多1个；二手住宅环比飞腾城市有7个，比上月减少2个。

同比来看，1月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比着落3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京、广州和深圳辨认着落5.7%、8.4%和5.2%，上海飞腾5.6%。一线城市二手住宅销售价钱同比着落5.6%，降幅比上月收窄1.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳辨认着落3.8%、2.3%、10.0%和6.1%。

1月份，二线城市新建商品住宅销售价钱同比着落5.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比着落7.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比辨认着落6.0%和8.2%，降幅均比上月收窄0.2个百分点。

58安堵客商议院院长张波分析以为，从数据来看，策略托底效应逐渐表示，市集“止跌回稳”的趋势箝制强化，市集信心处于稳步开导阶段。其中，一二线热门城市稳步迈入“止跌回稳”，一线城市的一二手房价钱握续环比飞腾，尤其是上海、深圳的飞腾伴跟着二手房成交量保握高位，市集已完成筑底经过，处于回升阶段。二线城市新址价钱环比由握平转为飞腾0.1%，是自2023年6月以来初次转正，这一变化值得关怀，尤其是南京、杭州、成王人、武汉的回升能源更强，亦然本轮复苏的带头城市。

“1月份房价指数进展意味着致密开局，诠释前年930新政以来，策略精确有用，市集响应积极，信心握续提振。”上海易居房地产商议院副院长严跃进默示，“一二线城市房价由跌转涨是最大的信号，意味着此类城市演出了2025年房价飞腾和稳中向好的示范代表，其也有助于进一步教养市集预期，促进房地产市集的向好发展。”

华夏地产首席分析师张大伟分析以为，楼市接续暖冬行情，但热度有所缩小。“一线城市热度最高，但出现了涨幅回落。一线城市出现了流畅4个月飞腾，但跟着价钱的飞腾，购房者启动出现了分化，部分购房者再次启动不雅望，影响了1月份一线城市的房价涨幅启动放缓。”

瞻望后市，张大伟默示，短期来看，行业“止跌回稳”需收尾多重开导链条的传导，能力收尾正向轮回，在缩小购房老本的系列策略鼓励下，购房者入市积极性在提升。

“总体来看，2025年市集逐渐回暖，热门城市有望出现小阳春。策略如利率下调、城中村更恰是要津。1月房价炫耀，市集呈现弱复苏态势。需要疲塌不同城市的分化，但市集总体止跌回稳的看法不变。”张波说。

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