（原标题：首单雠校产业园REITs获批 ：中原金隅智造工厂REIT来袭！）男同 性愛

文|博望财经

来源|博望财经

公募REITs商场再添新成员！2024年12月25日，中原金隅智造工厂产业园REIT（以下简称“中原金隅智造工厂REIT”）认真赢得证监会准予注册批复以及上交所无异议函。

中原金隅智造工厂REIT基础法子钞票金隅智造工厂产权一期技俩由原北京天坛产品厂房升级雠校而来，是北京市城市更新标杆技俩。看成首单雠校产业园REITs，中原金隅智造工厂REIT获批具有进攻创始和示范有趣有趣，记号着城市更新对接成本商场掀开了全新旅途，也记号着我国公募REITs底层钞票类型进一步多元化，存量周转渠谈进一步拓宽。

中原金隅智造工厂REIT亦然基金原始职权东谈主北京金隅集团股份有限公司（以下简称“金隅集团”）积极反映国度和北京市对于作念好周转存量钞票、扩大有用投资以及旧城雠校联系责任策略的进攻探索。金隅集团以中原金隅智造工厂REIT为开始，认真踏入公募REITs领域，迈出金融改进的一大步。金隅集团通过改进成本运作样式，向商场展示了其钞票运作和科罚本事，陶冶了成本商场影响力并拓宽投融资管谈，搭建了周转基础法子存量钞票的上市平台。

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地舆位置优厚、互异化上风显赫

中原金隅智造工厂REIT基础法子钞票金隅智造工厂产权一期技俩位于北京市海淀区西三旗，2017年前为金隅天坛产品公司的坐蓐基地。跟着北京城市功能定位变化，金隅集团以原金隅天坛产品公司坐蓐空间为载体，通过对存量工业厂房周转雠校升级，打造以智能制造为中枢产业并辅以部分产业配套的改进型科技产业园区，技俩总建筑面积为9.09万平常米，2018年6月驱动运营，当今已插足踏实运营期。

金隅智造工厂产权一期技俩紧靠上地区域产业集群，周边京藏高速，高新科技企业云集，对改进性科技产业园区需求新生。技俩高层高、高举架、高荷载的独到建筑结构不错为“硬科技”企业提供治疗的产业空间，知足田户“研发、办公、查考、坐蓐”的多重需要。同期，园区产业结构丰富，劝诱新动力、东谈主工智能、医疗器械、信息技艺、物联网等行业内多家闻明企业、商讨院所、行业协会入驻，照旧变成较为聚会的产业汇注，技俩空间产品互异化上风显著。

凭借以上上风，技俩房钱水平在区域商场承压环境下举座保持增长态势，营业收入举座踏实，出租率持续高于区域商场平均水平。截止2024年上半年，出租率为90.86%。

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团队科罚涵养深厚、储备钞票丰富

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金隅集团是北京市市属大型国有控股产业集团和A+H股上市公司，是北京市独一收尾举座上市的市管企业。金隅集团自1997年起布局投资物业业务，深耕该领域27年，在投资物业领域积贮了深厚涵养，亦然北京地区最大、业态最丰富的投资性物业持有者与科罚者之一。

金隅集团建设单独物业运营子公司，深耕投资物业运营，在管技俩种类涵盖高级写字楼、买卖、产业园区、孵化器、货仓、公寓等全业态。截止2024年6月30日，金隅集团京表里物业科罚面积1，837万平常米；持有/科罚同类产业园区界限逾越100万平常米，一起位于北京地区，区位较为考究。丰富的钞票储备也为中原金隅智造工厂REIT改日的扩募提供了更大的念念象空间。

中原金隅智造工厂REIT刊行后，金隅智造工厂产权一期将络续由金隅集团旗下全资子公司北京金隅文化科技发展有限公司进行日常运营科罚。金隅文化科技公司自2018年驱动负责金隅智造工厂产权一期及二期技俩运营责任，科罚东谈主员任职均逾越5年，老练技俩特色，且踏实的科罚层成心于金隅文化科技公司着眼长久利益，主持改日发展标的，收尾可持续踏实发展。截止2024年6月，金隅智造工厂已入驻200多家科技企业，5，000多名科技责任者的集结，背靠金隅集团运营科罚资源和涵养，金隅文化科技公司可充分进展运管上风，助力技俩持续隆重增长。

中原金隅智造工厂REIT基金沟通科罚东谈主中信证券、基金科罚东谈主中原基金领有丰富的公募REITs相配是产业园REITs投资科罚涵养，具有当先的商场面位和竞争上风，这些也将为基金设置后的牢固运营和功绩增长提供强有劲的复古。